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Objektbeschreibung
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Objektbilder
Objektnummer: 1386  
   
Immobilienart: Geschäftslokale  
   
Lage/Adresse: Piaristengasse/ WEG- Anlageobjekt, 3,99%, 1080 Wien
   
Baujahr: Altbau
   
Wohnfläche/Nutzfläche: 452,00
   
Stock/Lift: EG
   
Räume: flexibel Raumaufteilung
   
Terasse/Balkon/Loggia: Nein
   
Heizungsart: Gasetagen
   
Bezug ab: Vermietet
   
Garage/Kfz-Abstellplatz: Nein
   
Beschreibung: Top - vermietetes Geschäftslokal in markanter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirkes in Stilaltbau mit reichlich gegliederter Fassade, , langfristiger Mieter bester Bonität, Wohnungseigentum begründet, beste Lage da direkt an der Buslinie 13A und 46, Lokal wurde einer Totalsanierung unterzogen, Nettoertrag EUR 54.000,00 p.a. Rendite 3,999%.

Es besteht die Möglichkeit 3 Einheiten im Ausmass von ca. 100m² neben dem Geschäftslokal mit zu erwerben. ( 400.000,-)
Derzeitige Nutzung Geschäftsflächen, kurzfristig aus App. vermietet.)
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf nformationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschliesslich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an LCH Team 7 Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma LCH Team 7 Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.
   
Kaufpreis:
1.790.000,00
Betriebskosten:
622,75
Reparaturfond:
492,38