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Objektbeschreibung
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Objektbilder
Objektnummer: 1389  
   
Immobilienart: Wohnungen  
   
Lage/Adresse: Puchsbaumgasse / befr. Vermietet, 1100 Wien
   
Baujahr: DG
   
Wohnfläche/Nutzfläche: 93,00
   
Stock/Lift: 3.OG
   
Räume: 3 Zimmer + alle Nebenräume
   
Terasse/Balkon/Loggia: Nein
   
Heizungsart: Gasetagen
   
Bezug ab: Nach Vereinbarung
   
Garage/Kfz-Abstellplatz: Nein
   
Beschreibung: Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschosswohnung ( 123,39m²) die derzeit auf 2 Einheiten aufgeteilt und vermietet ist. Top 14 und Top 15. Als eine Einheit parifiziert. Die Wohnungen sind bis 31.07.2018 und bis 30.04.2019 befristet vermietet. Der Nettoertrag beträgt EUR 12.185,40 p.a. Gasetagenheizung, Parkettböden, 4,43% Rendite abzüglich Rep- Fond.

Courtagepassus: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des KP zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer ist ausschliesslich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an LCH Team 7 Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma LCH Team 7 Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht und Widerrufrecht hingewiesen. Hiermit weisen wir ausdrücklich auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.


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Kaufpreis:
215.000,00
Betriebskosten:
147,55
Reparaturfond:
167,71