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Objektbeschreibung
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Objektbilder
Objektnummer: 1494  
   
Immobilienart: Geschäftslokale  
   
Lage/Adresse: Donaufelderstrasse Geschäftslokal, 7% Rendite, 1210 Wien
   
Baujahr: Altbau
   
Wohnfläche/Nutzfläche: 175 Gl + 60m² Lager im WEG
   
Stock/Lift: EG
   
Räume: 4 Räume + alle Nebenräume + 60m² leeres Lager
   
Terasse/Balkon/Loggia: Nein
   
Heizungsart: Fernwärme
   
Bezug ab: Vermietet
   
Garage/Kfz-Abstellplatz: Nein
   
Beschreibung: ALLEINVERMITTLUNG: Zum Verkauf gelangt ein bestens vermietetes Geschäftslokal ( Versicherung GRAWE mit Zulassungsstelle langfristiger Mieter) in sehr guter Lage. Rendite 7% p.a. Jahresnettoertrag EUR 25.284,00 = 7,023% Rendite. Ausgestattet mit WC- 2 Sanitäranlagen für Damen und Herren,
Das Lokal wurde 2014 um EUR 101.136,- saniert, im UG befindet sich ein Lager mit ca. 60m² das bei Vermietung nochmals ca. 2.000,- p.a. bringt.
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschliesslich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an LCH Team 7 Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma LCH Team 7 Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.
   
Kaufpreis:
375.000,00
Betriebskosten:
560,00
Reparaturfond:
140,86