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Objektbeschreibung
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Objektbilder
Objektnummer: 1498  
   
Immobilienart: Geschäftslokale  
   
Lage/Adresse: Donaustadt Straße, 6% Rendite, 1230 Wien
   
Baujahr: Neubau
   
Wohnfläche/Nutzfläche:  
   
Stock/Lift: EG
   
Räume: 6 Zimmer + alle Nebenräume
   
Terasse/Balkon/Loggia: Nein
   
Heizungsart: Fernwärme
   
Bezug ab: Sofort
   
Garage/Kfz-Abstellplatz: Nein
   
Beschreibung: Zum Verkauf gelangt ein bestens vermietetes Neubaugeschäftslokal in zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. WEG- Gl mit ca. 175m² + ca. 60m² Kellerlagerfläche auch vermietet. Mieter ist eine namhafte österreichische Versicherung. ( Grazer Wechselseitige AG mit Autoanmeldestelle) langfristig mit KÜ- Verzicht. Das Geschäftslokal wurde 2013 aufwendig saniert ( ca. EUR 110.000,-) HBW 24,334, C, Jahresnettoertrag EUR 27.684,- p.a. Es sind rd. 6% Rendite zu erzielen. Anfragen nehmen wir gerne per Mail oder telefonisch entgegen.

Courtagepassus: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des KP zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an LCH Team 7 Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma LCH Team 7 Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht und Widerrufrecht hingewiesen. Hiermit weisen wir ausdrücklich auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.
   
Kaufpreis:
475.000,00
Betriebskosten:
510,00
Reparaturfond:
140,86