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Objektbeschreibung
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Objektbilder
Objektnummer: 1416 
   
Immobilienart: Zinshaus/Anlageobj./Gewerbe 
   
Lage/Adresse: 1080., Anlage - Geschäftslokal - Wohnungen, 1080 Wien
   
Wohnfläche/Nutzfläche: 552,00
   
Beschreibung: Zum Verkauf gelangen ein vermietetes Geschäftslokal im Ausmaß von ca. 452m² zuzüglich 3 Kleinwohnungen mit je 37m², 37m² 30m² in bester Lage des 8. Wiener Gemeindebezirkes. Mieter bester Bonität, Nettoertag Geschäftslokal EUR 54.000,-- p.a. Nettoertrag Wohnungen EUR EUR 20.400,- p.a. Weitere Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail.

Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des KP zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an LCH Team 7 Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma LCH Team 7 Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht und Widerrufrecht hingewiesen. Hiermit weisen wir ausdrücklich auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.
   
Kaufpreis: 1.890.000,00