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Objektbeschreibung
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Objektbilder
Objektnummer: 1417 
   
Immobilienart: Zinshaus/Anlageobj./Gewerbe 
   
Lage/Adresse: Salzburg / Stadt / Saniert / Bestandsfrei, 5020 Salzburg
   
Wohnfläche/Nutzfläche: 800,15
   
Beschreibung: Generalsaniertes Altstadt- Juwel in bester zentrumsnaher Lage,
Das Denkmalgeschützte Haus, liegt in unmittelbarer Nähe des Salzburger Doms. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1509 erbaut und zählt seit 1998 zum UNESCO Weltkulturerbe. In den Jahren 2014, 2016 und 2017 wurde sie einer sehr aufwendigen Generalsanierung unterzogen.

NUTZFLÄCHENAUFSTELLUNG:
Top 1 EG 35,77m², Top 2 1.OG 33,78m², Top 3 1.OG 30,15m² zzgl. 1,83m² Abstellraum, Top 4 2.OG 102,39m² zzgl. 2,21m² Abstellraum, Top 5 3.OG 110,90m² zzgl. 2,04m² Abstellraum, Top 6 3.OG 110,90m² zzgl. 2,21m² Abstellraum, Top 7 5OG/DG 169m² zzgl. 4,33m² Abstellraum, Top 8 EG 29,49m² zzgl. 10m² Terrasse zzgl. 2,62m² Abstellraum, Top 9 1.OG 40,10m² zzgl. 8,63m² Terrasse, Top 10 2.OG/3.OG 93,35m² zzgl. 12,90m² Terrasse.
Energieausweis: D,E,F,F, fGEE 1,92 HWB 158,2 Gültig bis 04.10.2025

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Für uns heißt Beratung, unsere ganze Marktkenntnis und Erfahrung in den Dienst Ihres Ziels zu stellen. Wir sind nicht gleichzeitig Investor, es steht für uns daher nie im Vordergrund, bestimmte Objekte selbst zu erwerben. Das hat einen großen Vorteil für Sie als Käufer: Selbst die besten Gelegenheiten am Markt sind bei uns nur für unsere Kunden bestimmt. Mit unserer professionellen Beratung unterstützen wir Sie aber auch als Verkäufer: Wir kennen den Markt in allen seinen Facetten und wissen, wer die potenziellen Abnehmer sind, wie man sie anspricht und was sie zu investieren bereit sind.

Courtagepassus: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des KP zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an LCH Team 7 Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma LCH Team 7 Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht und Widerrufrecht hingewiesen. Hiermit weisen wir ausdrücklich auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.
   
Kaufpreis: 5.700.000,00