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Objektbeschreibung
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Objektbilder
Objektnummer: 1422 
   
Immobilienart: Zinshaus/Anlageobj./Gewerbe 
   
Lage/Adresse: Linz-Umgebung / Alleinlage, 3,6 Ha, 4020 Linz
   
Wohnfläche/Nutzfläche: 36.000,00
   
Beschreibung: Universell nutzbares Gewerbeareal ca. 3,6 Ha mit Wohnhaus mitten im Grünen(Wiese, Bach, Schwimmteich,...Wald in unmittelbarer Nähe) in absoluter Ruhelage.(Sackgasse) mit vorhandenem Quellwasser, Strom, Gas und Kanal.
Geschlossene Universalhalle, ca. 1300 m2 Nutzfläche, 2-geschossig mit Büros, Ausstellungsräume, Lager-Werkräume mit Gussasphalt. Universal- Kalthalle mit ca. 1.100 m2 Nutzfläche. Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten ca. 300 m2 teilweise unterkellert.
Angrenzender Grund (asphaltierte Stell bzw. Parkflächen, Wiesenflächen) nach Bedarf vorhanden.

Mitten im Grünen, in ruhiger Lage - Sackgasse, Alleinlage, angrenzender Bach, Wald, Wanderwege, 15 Min. von Linz entfernt. an Bezirkshauptstraße, mit Bushaltestelle, 1 Km von Ortszentrum entfernt-Schule, Kaufhaus, Arzt, Gasthaus...
Idealer Platz zum kombinierten Wohnen und Arbeiten.
Das gesamte Areal wäre auch zum Beispiel für Gastronomiebetrieb (Hotel) mit Zimmer, Welness, Freizeit, Sport, Erholung... geeignet, da dieses Gebiet sehr vielseitig nutzbar ist.

Courtagepassus: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des KP zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an LCH Team 7 Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma LCH Team 7 Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht und Widerrufrecht hingewiesen. Hiermit weisen wir ausdrücklich auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.
   
Kaufpreis: 1.550.000,00