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Objektbeschreibung
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Objektbilder
Objektnummer: 1463 
   
Immobilienart: Zinshaus/Anlageobj./Gewerbe 
   
Lage/Adresse: 1200., Nähe Hannovermarkt, 1200 Wien
   
Wohnfläche/Nutzfläche: 1.568,00
   
Beschreibung: Nähe Hannovermarkt mit zahlreicher Einkaufsmöglichkeit und fussläufig die U4 Friedensbrücke und U6 Dresdnerstraße erreichbar. 2 Liegenschaften. Kellergeschosse, Erdgeschoss, sowie 4 Obergeschossen und rund 1.568,68m² Gesamtnutzfläche und ein unausgebauter Rohdachboden. ( Studie ca. 400m², Leerstände derzeit 266,85², befristete Verträge derzeit 916,71m², unbefristete Verträge 385,13m², Grundstücksfläche 796m², Die Wohnungen sind zum Großteil saniert. Der Hauptmietzins beträgt derzeit EUR 97.525,80 netto p.a. ohne Freiflächen. Energieausweiß derzeit in Arbeit. Bei Interesse ihrerseits übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen wie Zinsliste etc..

KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für die Liegenschaft beträgt EUR 4,9 Mio. VB. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Verkäufer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer als vereinbart. Bei Sharedeal 5% des Unternehmenskaufes ohne Umsatzsteuer. Näheres hinsichtlich der Nebenkosten und rechtlichen Grundlagen beim Eigentumserwerb entnehmen Sie bitte der beigelegten Nebenkostenübersicht. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Für weitere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Josef Strasser unter +43 /664/ 180-66-50 gerne zur Verfügung.
   
Kaufpreis: 4.900.000,00 VB