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Objektbeschreibung
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Objektbilder
Objektnummer: 1486 
   
Immobilienart: Ein-Mehrfamilienhäuser/Villen 
   
Lage/Adresse: Pöllauberg/ Unterneuberg, 8225 Pöllau
   
Wohnfläche/Nutzfläche: 320,00
   
Beschreibung: Grundstücksfläche ca. 1000m², zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus + ein zweites Nebengebäude mit ca. 150m² das derzeit gewerblich genutzt wird. Das Wohnhaus verfügt über ein Kellergeschoß mit Garage, Werkstatt, Hobbyräume, Heizungsraum und diverse Abstellräume, das 1 OG verfügt über ein großes Wohnesszimmer mit Kachelofen und Balkonausgang, + Schlafzimmer + ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, getrenntem WC, sämtliche Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet, im 2 OG befinden sich 3 Schlafräume + Balkone, sowie ein Duschbadezimmer + getrenntem WC, im angrenzenden Nebengebäude das direkt zum Haupthaus angebunden ist befinden sich diverse Ordinationsräume die auf Schlafzimmer etc. umgebaut werden können, oder als Gästehaus zu benutzen ist. Der Ausblick über das gesamte Pöllautal ist gegeben. Das Hauptgebäude kann sofort bestandsfrei übergeben werden, und das Nebengebäude das sich über eine ebene erstreckt mit Vereinbarung binnen 6-12 Monaten laut Verkäufer. Für Besichtigungen stehe ich gerne am Wochenende unter 0664/ 180 66 50 zur Verfügung.

Courtagepassus: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des KP zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an LCH Team 7 Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma LCH Team 7 Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht und Widerrufrecht hingewiesen. Hiermit weisen wir ausdrücklich auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.
   
Kaufpreis: 369.000,00 VB