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Objektbeschreibung
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Objektbilder
Objektnummer: 1490 
   
Immobilienart: Zinshaus/Anlageobj./Gewerbe 
   
Lage/Adresse: Headquarter mit Park, 1230 Wien
   
Wohnfläche/Nutzfläche: 960,00
   
Beschreibung: REPRÄSENTATIVER FIRMENSITZ im Süden Wiens - in parkähnlicher Anlage!
Das historische Objekt befindet sich beim Gewerbegebiet Wiener Berg und dem Knoten Inzersdorf - Oberlaaer Str./Laxenburger Straße.
Insgesamt umfasst es eine Grundstücksfläche von ca. 3.562 m² - davon ca. 2.000 m² Parkanlage, weiters einen großzügigen Zufahrtsbereich und 16 Parkplätze.
Im landschloßähnlichen, im 19. Jhdt. errichteten Gebäude selbst, steht auf 2 Regelgeschoßen und Dachgeschoss eine Brutto-Nutzfläche von ca. 952 m² zur Verfügung.


- das Objekt bietet große Flexibilität bei der Nutzung
- es kann in 4 separate Einheiten geteilt werden
- ausgezeichneter baulicher Zustand
- hochwertige Ausstattung samt Möblierung,
bis vor kurzem diente es einem namhaften
Architektur-/Bauunternehmen als Firmensitz

Ausstattung:
- Gasetagenheizung (4 Kombithermen)
- hochwertige Parkettböden
- Industrieküche mit Kühlraum, Geräte für Außenveranstaltungen
- Gastrobereich, 30 Sitzplätze
- Outdoor WC-Anlage
- Alarmanlage
- Zeiterfassungssystem
und vieles mehr

Die allgemeinen Flächen umfassen Räumlichkeiten für Repräsentationszwecke und Veranstaltungen, die durch Einbeziehung des Park mit großzügiger Terrasse und WC-Außenanlage bestens genutzt werden können.

Betriebskosten netto ca. € 1.900,--
Kaufpreis: € 2.980.000,--
Außerdem besteht die Möglichkeit, dieses Objekt zu mieten:
Nettomiete: € 9.500,-- mtl.
Gesamtmiete inkl. 20%USt: € 13.680,-- mtl.
   
Kaufpreis: 2.980.000,00