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Objektbeschreibung
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Objektbilder
Objektnummer: 1334 
   
Immobilienart: Büros 
   
Lage/Adresse: Davidgasse, 1100 Wien
   
Mietart: unbefristet
   
Baujahr: AB
   
Wohnfläche/Nutzfläche: 486,00
   
Stock/Lift: EG/Mezzanin
   
Räume: Flexible Raumaufteilung möglich.
   
Terasse/Balkon/Loggia: Nein
   
Heizungsart: Fernwärme
   
Bezug ab: Sofort
   
Garage/Kfz-Abstellplatz: Ja
   
Beschreibung: Repräsentative Bürofläche 486 m²

Glaswände unterteilen diese Loftfläche in rund 15 lichtdurchflutete Einzelbüros.

Kabelkanäle an den Aussenwänden und Kabeltassen unter der offenen Deckenkonstruktion sorgen für eine perfekte EDV-Ausstattung. Das Haus ist an einen Lichtwellenknoten angeschlossen und der Vormieter hat das Datenbackup über Funk vom Dach aus durchgeführt, wo Sichtverbindung zu entsprechenden Stützpunkten existiert.
Schallschutzmatten an der Decken im Bereich der Verkehrswege reduzieren den Geräuschpegel eines geschäftigen Großraumbüros.

Mietzins pro m²/Monat 10, (exkl. MWSt).
Betriebskosten pro m²/Monat 2,50 inkl. Fernwärme (exkl. MWSt).

Courtagepassus: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an LCH Team 7 Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma LCH Team 7 Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht und Widerrufrecht hingewiesen. Hiermit weisen wir ausdrücklich auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. 
   
Hauptmietzins: 4.860,00  
Betriebskosten netto: 1.222,50  
Heizkosten netto: Inklusive  
Ust: 1.216,50  
Bruttomiete: 7.299,00