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Objektbeschreibung
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Objektbilder
Objektnummer: 1446 
   
Immobilienart: Wohnungen 
   
Lage/Adresse: Biberstraße / Ringnähe, 1010 Wien
   
Mietart: Hauptmiete
   
Baujahr: Altbau
   
Wohnfläche/Nutzfläche: 134,1
   
Stock/Lift: 2. Liftstock
   
Räume: 3 Zimmer + alle Nebenräume
   
Terasse/Balkon/Loggia: Nein
   
Heizungsart: Zentral
   
Bezug ab: 01.11.2018
   
Garage/Kfz-Abstellplatz: Ja
   
Beschreibung: Die Wohnung war als Büro vermietet und ist in sehr gutem Zustand. Es handelt sich um 134,1 m2, aufgeteilt auf 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und ein extra WC sowie zusätzlich zu einem kleinen Vorraum + 1 großer Vorraum.
Die Top kann als Büro oder Wohnung angemietet werden.
Die Wohnung kann ab Ende August besichtigt werden.

Die Kosten belaufen sich auf Euro 2.000,--Miete netto + Euro 237,6 BK netto (inkl. Lift = Euro 2.461,36
3 Monatsmieten Kaution. Befristetes Mietverhältnis (vorerst). Energieausweis vorhanden. fGEE 2,38, HBW 111,1kWh

Zusätzlich zur Wohnung können 1-2 Garagen angemietet werden, Kosten pro Abstellplatz Euro 250,-- netto ( Gesamt Euro 326, 16 brutto inkl. BK).

Courtagepassus: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2 oder 3 ( Büro) Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an LCH Team 7 Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma LCH Team 7 Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht und Widerrufrecht hingewiesen. Hiermit weisen wir ausdrücklich auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.  
   
Hauptmietzins: 2.000,00  
Betriebskosten netto: 237,60  
Heizkosten netto: exkl.  
Ust: 223,76  
Bruttomiete: 2.461,36