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Objektbeschreibung
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Objektbilder
Objektnummer: 640 
   
Immobilienart: Geschäftslokale 
   
Lage/Adresse: Auslagenlokal/Hauptstrasse, 3331 Kematen/Ybbs
   
Mietart: unbefristete Hauptmiete
   
Baujahr: Altbau
   
Wohnfläche/Nutzfläche: 602,00
   
Stock/Lift: Parterre
   
Räume: 470m² große Verkaufsfläche + Lager + Nebenräume
   
Terasse/Balkon/Loggia: -
   
Heizungsart: Zentralheizung
   
Bezug ab: sofort
   
Garage/Kfz-Abstellplatz: 14 Kfz-Abstellplätze
   
Beschreibung: Geschäftslokal - 3331, Kematen, 1. Straße 15 zu vermeiten!

Vermietet wird ein ca. 602m² großes branchenfreies Geschäftslokal bestehend aus Verkaufsfläche mit einer Größe von ca. 470m², Lagerraum und Nebenräumen. Vorgelagert und mitvermietet sind Kfz-Abstellplätze.

Das Geschäftslokal befindet sich im Parterre einer sanierten Liegenschaft in exponierter, frequentierter Lage, direkt an der zentralen Hauptverkehrsstraße in Nachbarschaft zu verschiedenen öffentlichen Einrichtungen und Geschäften.
Das Eingangsportal wurde 1999 saniert und um eine befahrbare Rampe erweitert, große Schaufenster ermöglichen einen Blick in das Geschäftslokal und dienen zusätzlich als Werbefläche.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten bearbeiten können (NAME, POSTADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE)

Courtagepassus: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an LCH Team 7 Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma LCH Team 7 Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht und Widerrufrecht hingewiesen. Hiermit weisen wir ausdrücklich auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. 
   
Hauptmietzins: 2.900,00  
Betriebskosten netto: 865,00  
Heizkosten netto: exkl.  
Ust: 753,00  
Bruttomiete: 4.518,00